FAQ
Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement immobilier à Bali avec BaliEST Villas.
Questions les plus fréquentes de nos clients
Il est très difficile d’obtenir un crédit en France pour financer un projet à l’étranger. Nous pouvons en discuter ensemble.
Nous évaluons ensemble vos souhaits ainsi que vos objectifs en fonction de votre budget.
Nous vous proposons le terrain adéquat.
Après versement d’un acompte pour réserver le terrain, nous pouvons signer l’acte notarié via une procuration si vous ne pouvez être présent.
Dès lors, nous entamons le processus de conception architecturale. Une fois les plans validés, nous débutons la construction et assurons le suivi du chantier. Veuillez noter que le paiement s’effectue par tranches lors de chaque étape importante de la construction.
Chaque semaine, nous faisons un point d’étape ensemble afin que vous suiviez au plus près cette étape cruciale de votre projet.
À l’issue, nous nous chargeons, si vous le désirez, de la fourniture des meubles et de la décoration proposés par notre designer d’intérieur.
Il ne nous reste plus qu’à vous remettre les clés ou procéder à la mise en location de votre villa.
30 jours après la remise des clés, vous procédez au paiement du solde de la villa (5%).
Veuillez noter que nous travaillons en collaboration avec un cabinet d’avocats francophones qui s’assure de la régularité de toutes les opérations liées à votre projet.
La garantie légale en Indonésie est de trois mois. Nous vous proposons une garantie d’un an contre tout défaut majeur de construction.
Cette garantie ne couvre pas les cas de force majeure (tremblements de terre, intempéries, inondations, …).
Nous pouvons bien entendu vous mettre en relation avec une assurance qui couvrira ces événements.
La mise en location de votre villa va générer des revenus. Il convient donc de procéder à la création d’une société (appelée PTPMA – Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing).
Nous nous occupons de toutes les démarches administratives pour vous.
Bon à savoir : l’imposition en Indonésie correspond à 10% des bénéfices réalisés.
En cas de revente de votre villa, l’imposition s’élève à 10% du montant (déclaré) de la vente.
Notre département « Gestion Locative » est en charge du développement marketing de votre villa.
Une présence accrue sur les réseaux sociaux ainsi que sur les principaux sites de location assurera une visibilité optimale à votre bien optimisant ainsi votre taux d’occupation.
Nous gérons pour vous tout le service d’hôtellerie (accueil des vacanciers, ménage, menues réparations, entretien de la piscine et des espaces extérieurs, …).
Nous pouvons également assurer le volet comptabilité/déclaration fiscale. Si vous désirez plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter!
Notre service marketing procède quotidiennement à une étude de marché afin de garantir un prix à la nuitée qui respecte notre engagement : une rentabilité optimisée !